前语：2025年1月，房地产商场连续止跌回稳态势，供求季节性回落，环比跌落，不过得益于上一年基数较低，1月前22日成交同比仍正增26%。

  企业层面，TOP100房企1月完成出售操盘金额2276.1亿元，同比下降3.2%，环比下降49.6%，单月成绩规划坚持在前史较低水平。

  预判后市，估计2月商场将连续供需两淡。不过考虑到上一年2月为新年月，基数较低，同比仍将连续正增态势。

  2025年1月，我国房地产商场连续止跌回稳态势，叠加新年假期要素影响，全体坚持低位运转。1月，TOP100房企完成出售操盘金额2276.1亿元，同比下降3.2%，环比下降49.6%，单月成绩规划坚持在前史较低水平。

  2025年1月，百强房企各队伍出售门槛变化分解。其间，TOP10和TOP20房企出售操盘金额门槛别离同比下降10.8%和13.4%至64.6亿元和26.5亿元。TOP30和TOP50房企门槛别离同比提高4.8%和11.1%至17.4亿元和10.7亿元。TOP100房企出售操盘金额门槛也提高31.6%至4.9亿元。

  2025年首月，房地产商场连续止跌回稳态势，供求季节性回落，环比跌落，不过得益于上一年基数较低，1月前22日成交同比仍正增26%。

  一线城市商场热度连续，同比增加显着。4个一线%。其间深圳因上一年基数较低，同比倍增170%，短期内成交热度连续。广州次之，同比涨幅也在6成左右。北京、上海成交增加动能略有放缓，单月成交规划均不超40万平方米，二手房继续分流新房商场热度。

  二三线%，涨幅不及一线。能够将各城市划分为以下几类：（1）西安、合肥等前期热门城市本月同环比齐增，迎来了阶段性放量。（2）宁波、南京、南宁虽环比下降，但同比涨幅均超5成。（3）天津、济南、长沙、姑苏、福州、长春、无锡、惠州同等环比连续降势，首要源于前期会集放量后阶段性疲软，全体成交仍连续低位徜徉。

  从项目去化来看，1月房企推盘“提质缩量”，21个要点城市1月前22日首开和加推合计97次，不及2024年12月全月推盘量的1/3；均匀开盘去化率为44%，环比上升6个百分点，同比上升17个百分点。上海、杭州短期内热度连续，均匀去化率同环比齐升，均在5成以上；姑苏、长沙、徐州、武汉等房企推盘更倾向于“以销定产”，单城推盘次数均少于3次，不过去化率均在7成以上。

  预判后市，2月初因恰逢新年假期，估计商场将连续供需两淡，从前三四线城市的“返乡置业”也或将成色缺乏。不过考量到上一年2月为新年月，基数较低，同比仍将连续正增态势。二手房成交或将连续震动行情，短期内二手房价仍将坚持稳定。（来历：克而瑞地产研讨）